深圳新政确实对楼市热度起到了明显的提振作用，行业筑底信号进一步加强。2025年9月5日晚，深圳发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，自9月6日起实施。新政对福田、南山等核心区域与罗湖、光明等非核心区域实施差异化调控，非核心区取消限购套数限制，盐田、大鹏则暂停对居民家庭的限购资格审查，同时取消首套与二套房贷利率区分，房贷利率最低降至3.05%。新政落地后，市场反应积极。9月8日-14日，深圳一手、二手住宅成交均实现环比增长。据深圳中原研究中心数据，上周全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周增长17.1%，较8月同期提升37.6%；二手住宅过户1177套，环比9月首周增长18.6%，同比增长27.0%。从各行政区情况来看，罗湖、宝安因政策利好凸显成为“赢家”。深圳中原数据显示，上周罗湖二手成交较前一周增长31.9%；乐有家数据显示，新政后9天（9.6-9.14）宝安区门店二手签约量环比涨67.6%，涨幅领跑全市，罗湖区门店二手签约量环比涨48.1%。此外，多家机构的看房量数据也进一步印证了楼市热度。乐有家研究中心指出，上周其门店二手看房量环比上涨5.2%、签约量环比上涨8.4%，两项指标均创下4月21日以来的周度最高点。深圳中原的数据显示，上周中原二手成交环比激增116.7%，日均成交量较8月增长66.1%；周末两天（9.13-9.14）成交较前一个周末再涨129.4%，新政后门店日均带看量较政策前也上涨58.7%，供需两端互动明显加强。业内人士认为，深圳楼市新政逐步显现积极成效，为市场注入良性发展动力，政策在核心调控方向上贴合市场需求，精准切中购房群体及行业关注的关键痛点，市场呈现“活跃且稳定”的健康态势，行业筑底信号进一步加强。
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