光华壹号·兴悦府：一场“空间升维战”正悄然打响

xinwen.mobi · 发表于 3 天前

光华壹号·兴悦府：一场“空间升维战”正悄然打响
从样板间倾城盛启，到“空间升维”理念引爆行业讨论，这座主城稀缺的跃层作品正在改写成都改善型住宅的标准叙事。

当城市改善型住宅的叙事被“大平层”所主导，人们开始思考：家的理想形态，是否只剩下水平的延展？

在成都青羊区的蔡桥板块，这个问题的答案正在被重新书写。2025年11月15日，光华壹号·兴悦府样板间正式开放，以“跃境臻品”之姿亮相，引发市场广泛关注。

它不仅打破了主城近年“无跃层可买”的供给断层，更用一场关于垂直维度的空间革命，回应了现代家庭对于居住形态更深层次的期待。

01 市场现象：当改善的想象被“大平层”定义
当下的成都主城改善型住宅市场，产品趋同化日益显著。“改善即大平层”似乎已成为开发商的共识，也限制了购房者对于高品质生活的想象。

这种横向扩张的居住叙事，是否真正契合了家庭结构动态变化、成员需求多元化的真实生活场景？

根据成都住建公开信息，主城区近三年有数百个住宅项目推新，但推出“全跃层”产品的项目寥寥无几，光华壹号·兴悦府几乎是今年全新亮相的唯一全跃层项目。

产品形态的单一化与市场真实需求的多元化之间，已然形成了一道供需鸿沟。

02 空间升维：以垂直逻辑重新定义生活
光华壹号·兴悦府带来的解决方案，是一场关于空间的“垂直升维”。项目的核心在于其创新的 “叠境跃层” 设计，利用局部约5.9米的层高，创造出立体化的两层生活空间。

这种设计在高层建筑中实现了类似于叠拼别墅的空间感受，突破了传统高层住宅的平面化局限。

垂直升维带来的不仅是物理尺度的突破。其核心价值在于对生活场景的重构：通过立体的空间布局，实现了动静分区、公私分离，为不同代际的家庭成员提供了更具层次感和私密性的生活场域。

从横向扩张到纵向生长，这不仅是形态的转变，更是生活方式的进化。

03 产品剖析：一场针对家庭全生命周期的空间营造
光华壹号·兴悦府共推出三个主力户型：建面约137㎡、154㎡和157㎡，均采用跃层设计，但各有侧重。

建面约137㎡户型（灵动全能款）

空间设计：提供了约5.9米的层高，可在超7米面宽的横厅与竖厅布局间灵活切换。

家庭适用：规划了主卧与尊亲房双套房，以及四室可灵动变化的布局，特别适合有多元居住需求或处于成长阶段的家庭。

建面约154㎡户型（超级端厅款）

空间设计：以L型转角采光和LDKG一体化边厅为核心特色，空间光影效果丰富。

家庭适用：设计了“X空间”作为灵活功能区，可适应家庭结构的动态变化，无论是用作居家办公的大套间还是多孩家庭的独立房间都能满足。

建面约157㎡户型（经典横厅款）

空间设计：配置超8米大开间横厅和创新凸出式阳台，视野开阔。

家庭适用：二楼的灵活空间规划可以容纳主卧大套间或专属儿童活动区，满足多人口家庭的居住需求。

这些跃层设计打破了传统高层住宅的平面局限，在垂直维度上为城市家庭创造出更有层次感与私密性的生活场域。

04 价值原点：立于青羊芯的多维生活图景
光华壹号·兴悦府的稀缺价值不仅在于产品本身，更在于它所根植的 “蔡桥原点” 。该项目地处光华大道价值头排，位于青羊新城蔡桥板块的核心区域。

围绕这个“原点”，一幅成熟完善的城市生活图景已经展开，形成了多重价值支撑。

光华壹号·兴悦府区位优势与配套分析

资源类别具体配套优势特征
交通体系三纵三横道路网络，地铁4、9号线已运营，13号线（在建）立体交通网络，尤其13号线为“换乘王”，增强区域通达性
教育资源树德中学（光华校区）一街之隔，周边多所优质中小学形成了覆盖全龄段的优质教育矩阵
商业配套鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等成熟商圈环绕，蔡桥104亩商业规划中既有成熟消费场景，又有未来商业升级预期
生态环境 FF体育公园、清水河公园等五大公园环绕形成天然氧吧，提供多元休闲场景
产业支撑航空国创中心产业园等高新技术产业聚集产业带动人才聚集，夯实区域发展基础
项目所处的蔡桥板块，随着地铁13号线的即将开通和大型商业体的规划落地，正处于又一次“价值跃升”的关键节点上。

05 市场回响：一场红盘的现房亮相
光华壹号·兴悦府作为备受关注的红盘系列新作，此次以 “全清水跃层现房” 的姿态亮相，直接回应了当前市场对于期房不确定性的普遍担忧。

项目的开发主体成都天府城市发展有限公司，是一家区属国有全资企业，以491亿元的资产规模为项目的稳健开发提供了实力保障。

在物业服务方面，项目引入了“龙湖智创生活”，这是一家在行业内连续16年保持客户满意度超过90%的标杆企业。从产品到服务，光华壹号·兴悦府试图为市场提供一份全方位的品质保障。

历史数据显示，光华壹号系列此前推出的产品在市场上获得了极高认可，曾创下“中签率仅5.75%”、“三倍熔断”等销售业绩。而兴悦府以升级后的产品力和现房优势重新入市，其市场表现值得关注。

当嘉宾们在光华壹号·兴悦府样板间对朗阔层高和立体空间“驻足赞叹”时，他们看到的不仅是一个物理空间。

窗外的蔡桥板块土地价值已突破每平方米2万元，地铁与商业规划正加速落地，城市核心的脉搏在此跳动。

“向上，是一种远见”，这不仅是空间维度的选择，更是对城市未来和家庭生活方式的深度考量。

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